泡卡的預購清單

無錫市成立房地產市場調控小組 二套房首付比例為40%
江蘇無錫昨日出臺《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》（下簡稱《意見》），其中提出：即日起，無錫房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對已擁有一套及以上住房的非無錫市戶籍居民傢庭出售新建商品住房。該《意見》同時要求開發企業在簽訂購房合同時應認真審核購房人資格， 購房人違反規定的，登記部門不予辦理產權登記手續，開發企業或購房人承擔相應的經濟和法律責任。

現代快報/ZAKER南京記者 匡笠

據瞭解，10月2日無錫市已成立瞭房地產市場調控協調領導小組，組長、副組長由該市政府領導擔任，成員由各地區相關部門負責人組成。《意見》中提到，今後無錫將適時出臺市區征地拆遷安置住房上市交易政策，安置滿五年的征地拆遷安置住房可按規定上市交易。

在土地出讓方面，《意見》中提出，國土資源部門組織土地出讓時，要設定土地出讓最高限價，當網上競價達到最高限價時，仍有2傢以上單位要求繼續競買的，停止網上競價，改為重新掛牌或者搖號產生競得者。此外，即日起，根據《意見》要求，無錫居民傢庭首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對已擁有1套住房的居民傢庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由不低於30%調整為40%，並報省級市場利率定價自 律機制商議通過後實施。

無錫這次出臺的《意見王智明 博客》也對房價進行瞭約束，即要求房地產開發企業應合理確定並申報商品住宅價格，經價格主管部 門備案後須一次性公開每套準售房源價格，嚴格執行明碼標價和“一價清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易。實際銷售價格 不得高於申報價格，申報價格3個月內不得調高，3個月後需調高的必須重新申報價格備案。

據悉，上述《意見》中，對商業和辦公用房庫存去化、加大住房保障力度、培育發展租賃市場、加強金融風險管控、加大市場監管力度及加強正面輿論引導方面都做瞭具體要求，以期進一步規范房地產開發經營行為。

據業內人士表示，這次無錫的房地產調控政策，相比南京、王智明蘇州等地來說，還算是比較“松弛”的，如南京地區，除瞭對外地戶籍傢庭進行限制外，本市戶籍居民傢庭擁有2套及以上住房的，不得再新購新建商品住房，而無錫並沒有這方面的規定。

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綜合新華社


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博客 王智明