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■本報見習記電動床者 杜雨萌
在樓市調控效果愈發明顯之際，此前備受“寵愛”的地產中介苦不堪言。
一位地處北京大興區的地產中介經紀人王小姐告訴《證券日報》記者，受北京“3 17”新政影響，該區4月份的業務量較3月份出現明顯下滑，且多傢門店業務量基本為零。由於其薪酬來源主要是業績提成，也就是說在成交量大幅下降的同時，薪酬大幅縮水。該門店有員工無奈表示，若這種情況持續，後續可能另謀出路。
當前，在監管趨嚴、市場冷清等多重因素的影響下，包括鏈傢、我愛我傢等房產中介都在陸續關閉一些門店。
“中介關閉部分門店是對市場變化情況的一個正常反應，當然也體現瞭一些監管因素。”方正證券房地產首席分析師夏磊在接受《證券日報》記者采訪時表示，地產中介關閉部分門店主要有兩方面的原因，一個是部分門店早前或存在不當操作，目前需要對其進行整改；另一個原因可能是考慮到接下來的樓市成交量會出現下降，且其收入不足已覆蓋門店的經營成本，進而選擇關閉門店。
針對關店類型，鏈傢有關負責人介紹稱，北京鏈傢優化店面資源配置，加強所有店面管理和規范，對三類門店進行關閉：一是原來在商辦小區的中介門店；二是一層居住類改商業出租的門店；三是主營高價二手房的門店。據初步統計，已累計關閉近87傢門店，其中商辦44傢、原開墻打洞34傢、學區9傢，更多的數據目前還在進一步統計中。此外，我愛我傢、房天下等房產中介台灣電動床工廠機構也在逐漸關閉部分門店。據北京住建委提供的數據顯示，目前除中介自行關閉138傢門店外，另有520傢中介機構及門店被查處。
在夏磊看來，一些大型地產中介機構相繼關閉門店的做法是比較理性的。在剛剛過去的2016年，房地產市場的成交量預計在今年和明年都不會再重現，而在樓市去年持續火熱過程中，地產中介的快速擴張也為其自身背負瞭很多硬資產，所以，關閉門店的做法不能說是對未來地產前景的恐慌，說其是理性的抉擇可能更加合適。
業內人士分析稱，對於熱點城市來說，無論是中介門店被關停還是自主關停，都在一定程度上預示著當前樓市調控政策的落地生效。若未來各地能嚴格執行樓市相關的調控政策，不排除會出現大批中介門店被關停的可能。
(證券日報-資本證券網)
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